APEC – Hội nghị thượng
đỉnh cấp cao thế giới đã tạo một lực đẩy toàn diện cho thị trường bất động sản Đà Nẵng. Hội nghị đã thổi
một làn gió mới vào thành phố biển những tháng cuối năm 2O17. BĐS Đà Nẵng trong
tương lai được kỳ vọng sẽ tiếp tục là thị trường tiềm năng, hài hòa được các
giá trị đầu tư, nghỉ dưỡng, thuê lại…. nhất là thị trường nhà đất tại đây.
Theo tin bất động sản trong thời gian gần
đây cho thấy sự phát triển của các dự án đất nền. Điều này cho thấy thị trường
nhà đất tại Đà Nẵng đang cực kỳ đầy tiềm năng đầu tư sinh lời. Trong những năm
qua, thành phố ven biển này đã thu hút được rất nhiều dự án đầu tư về khu nghỉ
dưỡng, du lịch và nhà ở cao cấp. Nếu như
giữa năm này thị trường mua bán nhà đất
Đà Nẵng có dấu hiệu chững lại, thì APEC như một luồng gió mới đem lại sức sống
cho thị trường này.
Theo đánh giá của nhiều
chuyên gia về thị trường này sau APEC cho thấy nguồn cung chào bán giảm rõ rệt.
Điều này khẳng định đây là thị trường phát triển bền vững, an toàn không quá
nóng sau APEC chứng tỏ sẽ không xảy ra nguy cơ tiềm ẩn bong bóng như các thị
trường khác. Việc phân khúc đất nền giảm cung chứng tỏ các doanh nghiệp đang dần
hướng tới phục vụ sản phẩm thực thay vì chạy theo xu hướng và thị trường.
Thị trường mua bán nhà đất Đà Nẵng chúng kiến sự
trở lại của phân khúc trung cấp sau APEC. Nếu như trước đây các chủ đầu tư, môi
giới hướng tới phân khúc cao cấp và giá rẻ thì nay phân khúc trung cấp trở lại
và tiếp tục dẫn dắt thị trường. Những thị trường mua bán ven thành phố bắt đầu
lên ngôi, người dùng dường như đang hướng về vùng ven nhiều hơn là tập trung tại
trung tâm thành phố như các năm trước.
Dù thị trường BĐS Đà Nẵng
đang ở mức an toàn, đầu tư bền vững nhưng giá bán của các dự án vẫn tiếp tục
tăng lên. Những dự án gần Cocobay, ven biển, ven sông dường như đang lên ngôi
và thị trường này tăng từ 3- 15% trong năm 2017 này. Ở tại thị trường thứ cấp
thì giá bán của thị trường nhà đất chỉ tăng từ 10-25%, ở phân khúc bình dân
tăng từ 7-20% và ở thị trường BĐS cao cấp chỉ tăng nhẹ từ 5-7%. Từ những con số
% được tổng kết, dự đoán trong năm 2018 giá của thị trường Đà Nẵng sẽ tiếp tục
tăng ở mức độ trung bình trên toàn thị trường. Dự đoán phân khúc hạng sang và
cao cấp sẽ có nhiều biến động về giá và về thị trường.
Mua
bán nhà đất Đà Nẵng được dự báo sẽ ngày càng khó khăn trong
đầu tư vì tính cạnh tranh ngày càng cao. Không chỉ các nhà đầu tư tại Đà Nẵng
mà các nhà đầu tư khác ở 2 đầu đất nước cũng đang tập trung vào thị trường này.
Hứa hẹn trong tương lai thị trường này sẽ bùng nổ và có tính cạnh tranh giữa
các nhà đầu tư cực cao.
Theo ước tính đến 60%
thị trường BĐS nhà đất tại Đà Nẵng đang được các nhà đầu tư ngoại tỉnh đầu tư
vào đây. Áp lực và khả năng sinh lời từ thị trường mới ngày càng khiến cho các
nhà đầu tư cạnh tranh cao.
Năm 2018 phân khúc đất
nền trong bất động sản sẽ có sự suy
giảm trong nguồn cung. Phân khúc trung cấp vẫn giữ vững phong độ hiện tại trong
khi thị trường chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của phân khúc hạng sang và căn hộ
cao cấp khi nguồn cung mới dự kiến tăng mạnh. Thị trường BĐS phân khúc đất nền
khó giữ được lợi nhuận cao như các năm trước.
Chính tính cạnh tranh
giữa các nhà đầu tư trong tương lai cho thấy sức nóng của BĐS đang dần đi vào
quỹ đạo. Đa số người đầu tư BĐS hiện nay chủ yếu dùng để đầu cơ, mua bán lại
mong kiếm lợi nhuận. Nguồn cung giảm, sức cạnh tranh tăng thì giá lại càng lên
cao. Thị trường bất động sản Đà Nẵng dự kiến sẽ nóng trở lại vào đầu năm 2018,
quý nhà đầu tư hãy nhanh nắm bắt thông tin để có những suy tính chính xác.
